<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VENTA DE 2 TERRENOS EN EL CENTRO DE MORENO</span></p><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrollo comercial, residencial o mixto, en una de las zonas de mayor crecimiento del centro de Moreno.</div><div><br></div><div>Ubicados sobre Av. Boulevard Evita, entre Rivadavia y Nemesio Álvarez, con una superficie total de 1.192 m².</div><div>Zona estratégica, con alta circulación peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos, locales comerciales o construcción en altura.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 1.192 m²</div><div><br></div><div>Frente con rejas y cerramiento perimetral completo</div><div><br></div><div>Excelente entorno comercial y residencial</div><div><br></div><div>Gran potencial para desarrollo urbano o inversión a mediano plazo</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ZONIFICACIÓN:</span></div><div><br></div><div>Zona: Residencial 1A</div><div><br></div><div>F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1.4</div><div><br></div><div>F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6</div><div><br></div><div>Altura máxima: 15 mts</div><div><br></div><div>Al estar ubicado frente al Boulevard Evita, el lote cuenta con alineamiento comercial (AcA), lo que permite utilizar valores superiores de F.O.S., F.O.T. y altura máxima.</div><div><br></div><div>???? Alineamiento Comercial AcA: destinado a concentrar actividades comerciales, administrativas y de servicios, conservando rasgos residenciales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">REFERENCIAS:</span></div><div><br></div><div>• A solo 2 cuadras de la estación Victorica</div><div>• A 6 cuadras de la estación Moreno</div><div>• A 8 cuadras del Acceso Oeste</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>VALOR DE CONTADO: USD 598.000</div><div>Se escuchan ofertas razonables</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Consultá por opciones de financiación!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación: Av. Boulevard Evita, entre Rivadavia y Nemesio Álvarez – Moreno</div><div>Inmobiliaria Sabrina Peluso</div><div><span style="font-size: 14px;">VER2633LO</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><p>Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)<br></p><p>Dr. Intendente Asseff 92. Moreno<br></p><p><br></p><p><br></p><p> <br> </p><br>