<span style="font-weight: bold;">Local en alquiler – Moreno Centro</span><div><span style="font-weight: bold;">Doble frente: Av. Victorica + Rosset | Zonificación comercial + residencial | Entrada de auto</span></div><div><br></div><div>Presentamos esta excelente propiedad ubicada en pleno centro de Moreno, implantada sobre dos lotes y con un plus muy difícil de encontrar: acceso por Av. Victorica (zonificación ACA-AV, ideal para comercios y grandes emprendimientos) y acceso por Rosset (zona Residencial 4A con entrada vehicular).</div><div><br></div><div>- Superficie del terreno: 16,36 x 25,31</div><div>- Sup. cubierta: 84 m²</div><div>- Estado: Reciclado, moderno y funcional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VALOR:<br>1.0</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">00 USD mensual</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Requisitos:&nbsp;</span></div><div>- Ajuste trimestral por IPC<br>- Demostración de ingresos del inquilino (Que supere el 30% del valor del alquiler)<br>- Seguro de caución<br>- 2 garantes con recibo de sueldo (Que supere el 30% del valor del alquiler)<br><br><span style="text-decoration-line: underline;">Ingreso: (total 3 meses)</span><br>&nbsp;- Mes de depósito<br>&nbsp;- Mes de alquiler<br>&nbsp;- Mes de honorarios<br><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características del inmueble:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Ambiente principal amplio y luminoso, con estética moderna</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina integrada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Oficina privada o sala de reuniones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Doble ingreso (peatonal + vehicular)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Espacio para estacionamiento interno</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Estructura flexible para distintos rubros</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Zonificación Av. Victorica – ACA AV:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Apto actividades comerciales, gastronómicas, de servicio, oficinas, depósitos clase 1, emprendimientos de escala</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- FOS 0.6 / FOT 1.0</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Altura máxima: 12 m (con premios por retiros)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Usos aptos: comercio básico y mayorista, servicios, oficinas, hoteles, viviendas multifamiliares, equipamiento cultural/deportivo</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Zonificación Rosset – Residencial 4A:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Apto vivienda, oficinas, servicios básicos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- FOS 0.5 / FOT 0.8</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Altura máxima: 7 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Retiro lateral 3 m (cuando corresponde)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Ideal para:</span></div><div>Estudios profesionales, showrooms, consultorios, cowork, tiendas con depósito, oficinas administrativas, emprendimientos gastronómicos livianos, espacios creativos, centros de estética, marcas que busquen presencia sobre una avenida estratégica.</div><div><br></div> <br> <br>