<div>OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – TIERRA CON PROYECTO DE LOTEO - LA REJA<div><br></div><div>Fracción estratégica de 10.860 m² con altísimo potencial de desarrollo, ubicada en una de las zonas mas lindas de La Reja.</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con un proyecto de loteo ya bocetado por agrimensores, pensado para maximizar la rentabilidad del suelo, optimizar la subdivisión y aprovechar al máximo la normativa vigente.</div><div>Una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores y constructores que buscan tierra con posibilidades, ubicación y viabilidad real de proyecto.</div><div><br></div><div>La propiedad linda directamente con el Club Mariano Moreno, aportando un entorno consolidado, seguro y altamente valorado, clave para el éxito comercial de cualquier emprendimiento inmobiliario.</div><div><br></div><div>???? DATOS CLAVE DEL TERRENO</div><div><br></div><div>Superficie total: 10.860 m²</div><div><br></div><div>Fracción amplia, regular y plana</div><div><br></div><div>Excelente frente y accesibilidad, sobre asfalto y a metros de Padre Fahy</div><div><br></div><div>Entorno verde consolidado, con demanda sostenida</div><div><br></div><div>Incluye casa antigua (valor residual / posible uso transitorio o reciclable dependiendo el proyecto a desarrollar)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>???? ZONIFICACIÓN – CENTRO URBANO 1</div><div><br></div><div>FOS: 0.6</div><div><br></div><div>FOT: 3</div><div><br></div><div>???? Excelente capacidad constructiva, ideal para:</div><div><br></div><div>Loteos residenciales</div><div><br></div><div>Desarrollos urbanísticos planificados</div><div><br></div><div>Complejos habitacionales</div><div><br></div><div>Proyectos mixtos de mediana y gran escala</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>La Reja – zona de quintas y clubes deportivos</div><div><br></div><div>A 50 metros de Padre Fahy</div><div><br></div><div>Límite directo con Club Mariano Moreno</div><div><br></div><div>Rápido acceso a Ruta 7</div><div><br></div><div>Conexión ágil al Acceso Oeste</div><div><br></div><div>A minutos del centro de La Reja</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Terreno de gran superficie, con zonificación apta y normativa favorable, que cuenta con un esquema de desarrollo preliminar. Ideal para inversores que buscan tierras con potencial y alta rentabilidad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Código: VER3045CA</div><div><br></div><div>Inmobiliaria Sabrina Peluso</div><div>Dr. Intendente Assef 92 – Moreno</div><div>(col. 267 M–GR)</div><div><div><br></div></div></div> <br>